Makelaardij Kuper
Baander 15
7811 HH Emmen
Tel: 0591-612120
info@makelaardijkuper.nl
Lavendelheide 6, 7815 PL Emmen
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Omschrijving
Op een uitstekende locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING met een AANGEBOUWDE GARAGE EN CARPORT.Deze woning bevindt zich op een prachtige, vrije hoeklocatie en ligt op loopafstand van een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod. Tevens bevindt het centrum van Emmen, met al zijn voorzieningen, zich op loopafstand.
INDELING
Begane grond: hal / toilet / kleine provisiekelderkast / L-vormige woonkamer / open keuken v.v. koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en kleine vaatwasser / bijkeuken / studeerkamer.
Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / douche met wastafel / veel vaste kasten.
Zolder: via een losse trap bereikbare bergzolder.
OVERIGE INFORMATIE
- de woning is gunstig gelegen aan de rand van de woonwijk Emmermeer met tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zoals het bos en Wildlands Adventure Zoo
- hoewel netjes onderhouden, biedt de woning ruimte voor moderniseren en verduurzaming, waarbij de vraagprijs hierop is afgestemd
- bouwjaar 1959
- zonnige tuin op het zuiden
- gunstige zonligging en veel licht
- geheel v.v. dubbel glas en de muren zijn nageïsoleerd
- de bitumen dakbedekking is ongeveer 10 à 15 jaar geleden vernieuwd
- tuin rondom
- centrale verwarming met een Nefit ketel van 2015
- woonoppervlakte ± 100 m², overige inpandige ruimte ± 17 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 36 m², inhoud ± 436 m³
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.350,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
436 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-03-2034
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
C
Perceelnummer
9017
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom