Makelaardij Kuper
Baander 15
7811 HH Emmen
Tel: 0591-612120
info@makelaardijkuper.nl
Sluisvierweg 3, 7814 XC Emmen
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Omschrijving
Vrij wonen op ± 1500 meter van het centrum van Emmen? Dat kan aan de Sluisvierweg 3! Dit goed onderhouden vrijstaande huis ligt op een magnifiek mooi plekje op een perceel van ± 5400 m², met een royaal bijgebouw met plek voor 3 auto’s! Op loopafstand van het centrum van Emmen en het winkelcentrum Emmermeer met alle voorzieningen onder handbereik, maar toch voldoende vrij gelegen zodat u van privacy verzekerd bent.De woning (origineel gebouwd in 1936) is in 1989 praktisch geheel opnieuw gebouwd bij een complete renovatie/verbouwing. Ook de bijgebouwen zijn toen gerealiseerd. De bijgebouwen bestaan uit een voormalig ‘stookhok’ dat nu in gebruik is als bijkeuken, een grote schuur/garage in gebruik als garage, werkplaats en stallingsruimte. Ook is er nog een volière met groot stenen nachtverblijf.
De royale kavel van ± 5400 m² biedt gelegenheid voor het houden van kleinvee of hobbymatig tuinieren.
INDELING:
Begane grond: hal / toilet / royale werk- c.q. slaapkamer / bijkeuken / keuken / woonkamer
Verdieping: overloop / 2 royale slaapkamers / veel kastruimte / badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel / via vlizotrap bereikbare zolder
OVERIGE INFORMATIE:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1936, maar in 1989 praktisch geheel opnieuw gebouwd
- Woonoppervlakte: ± 154 m²
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen; ramen en deuren met dubbele beglazing
- Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel C aanwezig
- CV-ketel van januari 2023 (Remeha)
- De kwalitatief goede keuken (2009) is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een magnetron
- Zeer royaal bijgebouw aanwezig met werkplaats, ruimte voor 3 auto’s en voorzien van bergzolder en extra ruimte voor tuingereedschap
- De woning is voorzien van kunststof goten van 2018 (onderhoudsvriendelijk)
- Gelegen op een zeer royale kavel met veel privacy
- Alle voorzieningen op loop- c.q. fietsafstand
- Twee volautomatische rolluiken op het zuiden
- Binnenplein dat kan worden overdekt
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 629.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.084,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1936
Bouwjaar toelichting
In 1989 praktisch geheel opnieuw gebouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
5476 m²
Externe bergruimte
184 m²
Inhoud
610 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-08-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
T
Perceelnummer
503
Oppervlakte
5355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
T
Perceelnummer
672
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom