Omschrijving

Aan de rand van het Mussenveld, dicht tegen het Oranjekanaal en Zuidbarge aan, ligt deze mooie vrijstaande woning op een royale kavel van 972 m².
Uitstekend onderhouden, zeer goed geïsoleerd dus lage energiekosten (energielabel A), fraaie tuin met prima bezonning, mooie ruime en geïsoleerde tuinschuur voorzien van eigen waterbron.
 
De woning is gelegen in de woonwijk ‘De Rietlanden’. Een jonge woonwijk met alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden op fietsafstand bereikbaar.
 
 
INDELING:
Begane grond: hal / studeer(slaap)kamer / toilet en urinoir / lichte woonkamer met moderne sfeergashaard / moderne keuken / bijkeuken / garage met zolder
 
1e Verdieping: overloop / 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouw kledingkast / badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchehoek / berging boven garage
 
2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder
 
 
OVERIGE INFORMATIE:

• Bouwjaar: ± 1994
• Woonoppervlakte:
• Keuken (2012) van het merk ‘Leicht’ met inductiekookplaat en (verzonken) afzuigkap Glasafwerking van kasten en werkblad
• In de bijkeuken geplaatste koelkast, vaatwasser, oven en magnetron blijven achter
• Centrale verwarming doormiddel van een hybride cv-ketel met warmtepomp geplaatst in 2019
• De zinken goten zijn recent vernieuwd in 2020
• Buitenom geschilderd door een Sikkens erkend schildersbedrijf in 2020
• In 2018 en 2019 onder architectuur aangelegde tuin met bestrating en verlichting en veel privacy
• De woonwijk ‘De Rietlanden’ heeft alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en sportvoorzieningen
• Centrum van Emmen is met de fiets in 15 à 20 minuten te bereiken
• Rustige ligging in een fijne woonomgeving
• Er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto
• De woning is voorzien van een alarm installatie met doormelding naar een alarmcentrale
• Parkeren kan in de garage voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde overhead deur
• Fraaie en ruime geïsoleerde houten tuinschuur aanwezig met een beloopbare zolder
• 18 zonnepanelen aanwezig op de tuinschuur